Xoá sổ “thành phố ma” ở Nhơn Trạch

Kỳ họp cuối năm của HĐND tỉnh Đồng Nai (khóa X, kỳ họp thứ 5, tháng 12/2021) “nóng” liên quan đến việc rà soát lại các dự án còn “đắp chiếu” và đưa vào nghị quyết HĐND tỉnh trong kỳ họp này để thông qua, triển khai sớm trong năm 2022.

Trong nỗ lực “cơ cấu lại” các dự án khả thi, nhằm góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của tỉnh, cùng với quyết tâm hồi sinh những dự án khu đô thị không có người ở, Quyết nghị của HĐND tỉnh Đồng Nai đã đưa vào danh mục thu hồi 475 dự án, với tổng diện tích 5.375,61ha. Bên cạnh đó, Quyết nghị này cũng hủy bỏ danh mục 331 dự án thu hồi đất, với tổng diện tích 4.584,4ha.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Phi yêu cầu các địa phương phải rà soát lại tất cả các dự án đề xuất đưa vào danh mục năm 2022, một lần nữa nếu quá thời hạn không thể triển khai được thì bỏ ra, tránh đưa vào danh mục cũng sẽ bị HĐND tỉnh loại. Các dự án đưa vào danh mục của năm tới phải nằm trong danh sách đầu tư công của địa phương, của tỉnh để làm được, tránh đưa vào nhiều nhưng lại không thực hiện sẽ ảnh hưởng đến phát triển kinh tế, xã hội của địa phương.

Trong đợt “thanh lọc” dự án thu hồi đất trên diện rộng này, nhằm không để phát sinh thêm những “thành phố ma” và bảo đảm chiến lược đô thị phát triển đúng hướng, tỉnh Đồng Nai đã rất quyết tâm. Lượng dự án chủ yếu tập trung nhiều ở các địa phương như: Biên Hòa (68 dự án), Vĩnh Cửu (41 dự án), Thống Nhất (11 dự án), Trảng Bom (17 dự án), Định Quán (14 dự án), Long Thành (61 dự án), Nhơn Trạch (37 dự án)…

Nhớ lại khoảng 25 năm trước, tỉnh Đồng Nai kỳ vọng thành phố Nhơn Trạch sẽ là một “điển hình” phát triển nhanh chóng ở khu vực phía Đông của TPHCM, nhờ lợi thế giáp ranh TPHCM. Ngay khi chủ trương thành phố mới Nhơn Trạch được thông qua, chính quyền Đồng Nai đã kêu gọi đầu tư thành lập hàng loạt khu công nghiệp.

Song song đó, hệ thống giao thông được đầu tư mạnh mẽ để mời gọi các doanh nghiệp bất động sản vào đầu tư. Phát triển rầm rộ, tuy nhiên đến nay, mục tiêu thành phố mới Nhơn Trạch vẫn chưa về đích.

Riêng các khu đô thị mới được xây dựng ồ ạt, những căn nhà phố, biệt thự đã có chủ nhưng vẫn vắng bóng người ở. Nhiều căn nhà gần 20 năm qua vẫn thiếu “hơi thở cuộc sống”, trở nên hoang tàn, nên người dân vẫn thường gọi là “thành phố ma”.

Nguyên nhân chính dẫn đến việc hình thành các khu đô thị hoang vắng này là do các khu đô thị mới đều nằm tách biệt xa trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch, thiếu sự kết nối hạ tầng, khu dân cư thiếu các dịch vụ tiện ích và các công trình xã hội như: Chợ, đường giao thông, công trình thủy lợi, nhà văn hóa, trường học, bệnh viện…

Nhưng đến nay, sân bay quốc tế Long Thành đang được đẩy nhanh tiến độ hoàn thành. Dự án đường Vành đai 3 – TPHCM với tổng chiều dài toàn tuyến hơn 91km, đi qua TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An… cũng đã sẵn sàng. Điểm đầu dự án giao với đường tỉnh 25B (huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai) và điểm cuối giao cắt với đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Sắp tới, hàng loạt hạ tầng tiện ích như: Chợ, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện… sẽ được hoàn thành để phục vụ cư dân tại huyện Nhơn Trạch.

Việc rà soát lại các dự án chưa hoặc chậm triển khai là cần thiết và kịp thời. Đó sẽ là cơ sở để tỉnh Đồng Nai tập trung mọi nguồn lực, để hoàn thiện các dự án khả thi và làm “điểm tựa” cho chiến lược phát triển đô thị, trong đó có thị trường bất động sản.

Xem thêm: Đô thị vệ tinh Đông Nam Bộ trở thành “Điểm Nóng” đầu tư bất động sản

Minh Anh